D-色氨酸作为具有多种生理功能的氨基酸，有较高的稳定性，而且有抗菌谱广， 毒性小，过敏性低，吸收快，血浓度高，药力持续时间长等，在医药、食品、饮料和饲料等领域用途十分广泛。

该项目所生产的产品由于技术先进、生产难度较大，国际上仅有为数不多的几家能够生产。国内生产商产能比较小，不能满足市场需求。

该项目100吨/年D-氨基酸、高端原料药及其制剂生产线系列产品主要产品包括D－色氨酸、D-缬氨酸、D-苯丙氨酸、孟鲁司特钠原料药、相关片剂产品等。拟年产：

D-氨基酸   100吨

孟鲁司特钠原料药   5000Kg

固体片剂  50亿片 

新建生产厂房、仓库、辅助用房、以及公用配套设施等，购入生产工艺设备及装置，形成规模化、批量化生产能力。具体拟建内容包括
：

（1）项目拟批租用地120亩。完成用地范围内的土建工程，及供水、排水、供电、道路，绿化等公用辅助工程。拟建各类建筑物总面积8816平方米（一期）。

项目总用地面积：    79730 m （120亩）

建筑物占地面积      25610 m
 
建筑物建筑面积      64944 m

建筑密度            32.12%

容积率              0.81

绿地率              44.10%

（2）购置反应釜成套设备、检测设备等，另外还有配套的生产辅助设备。

（3）达到年销售收入17.5亿元情况下，该项目拟定员140人。

（4）厂区配备500KVA的变电器，年用电量60万度，年用水量（生产用水和生活用水）1500吨，年用供热蒸汽3000吨。

（5）建设与工程配套的通讯、消防、环保、劳动安全等设施，按照国家标准执行。

本项目总投资21584万元，其中建设投资14247万元，铺底流动资金7270万元。待项目建成投产后，预计正常年均营业收入175000万元，年均利润总额50384万元。

主要建（构）筑物一览表

建（构）筑物名称 平面尺寸(m×m) 层数 占地面积(m2) 建筑面积(m2) 耐火等级 结构形式 备注

综合楼 32x36 四层局部一层 778 2398 二 框架
 
研发质检大楼 114x17 四层

局部五层 1185 4985 二 框架
 
中试楼 32x36 四层局部一层 778 2398 二 框架
 
医药中间体车间 24x72 二层 1728 3456 二 框架
 
原料药车间 54x56 二层局部三层 2304 5616 二 框架 

综合制剂车间 54x31 二层 1674 3348 二 框架
 
动力车间 24x14 一层 336 335 二 框架
 
人流传达 6x6 一层 36 36 二 砌体
 
物流传达 5x4 一层 20 20 二 砌体
 
污水处理站 24x14 地下 336   钢筋混凝土
 
合计   9175 22592   

主要技术经济指标汇总表

序号 指标名称 计算单位 设计指标 备注

1 设计规模   
 D-氨基酸 t/a 100 
 孟鲁司特钠原料药 Kg/a 5000 
 固体片剂 片 50亿
 
2 年工作日 D 300
 
3 生产班制 班/d 3\1 主要岗位四班制

4 劳动定员 人 140
 
5 主要原辅料及公用系统消耗   
5.1 主要原辅料 t/a 250 含液态原料
5.2 自来水 m3/d 1500 
5.3 电 kW.h/a 9.6X10

5.4 蒸汽 t/a 3000
 
6 用地面积 m2 79730 120亩
 建筑面积 m2 66618
 
7 年运输量 t/a 439 
7.1 运进 t/a 272 
7.2 运出 t/a 167 含废渣和生产垃圾

8 基建材料   
8.1 钢材 T 970 
8.2 木材 m3 620 
8.3 水泥 T 2780
 
9 三废排出量   
9.1 废水 m3/d 4.33 至污水处理站
9.2 废气 m3/d 17 处理后高空排放
9.3 废渣 t/d 0.087 回收利用或指定地点排放

10 项目总投资 万元 21584 
 总成本 万元 106116 年平均值
 营业收入 万元 157500 年平均值
 利润总额 万元 50384 年平均值
 税后利润 万元/ 37788 年平均值

11 经济指标   
11.1 税前内部收益率 % 109.74 年平均值
11.2 税前投资回收期 年 3.19 含建设期2年
11.3 税后内部收益率 % 89.36 年平均值
11.4 税后投资回收期 年 3.49 含建设期2年
11.5 项目资本金净收益率 % 105.76 年平均值
11.6 资产负债率 % 27.85 
11.7 盈亏平衡点 % 12.04 

    我们编制的商业计划书基本框架大体如下：

    第一部分 摘要
    第二部分 综述
    第一章 公司介绍 
    第二章 技术与产品 
    第三章 市场分析 
    第四章 竞争分析 
    第五章 市场营销 
    第六章 投资说明 
    第七章 投资报酬与退出 
    第八章 风险分析 
    第九章 公司管理 
    第十章 财务分析 
    第十一章 附件附图