根据市场导向和公司扩大发展的需要，拟租赁空置厂房用于生产果冻、保健食品，项目建成后年生产果冻5000 吨、保健食品 7000 吨（其中片剂 2000 吨、硬胶囊 2000 吨、条状粉剂 3000吨）。

本项目租赁厂房大致呈正方形（东西长约 66m，南北长约 60m），共三层，总建筑面积约 8933.2 ㎡。

一层主要用作锅炉房、水处理间、空压机房、空调机房、仓库；二层主要用作办公室；三层为生产车间。

项目主要建设内容及工程组成一览表

项目 名称 内容和规模 备注

主体工程

一层车间 主要用作锅炉房、水处理间、空压机房、空调机房、仓库。锅炉柴油箱容积1m³，位于锅炉房内，不另设油箱，并在一层车间外侧设1 个事故储油相。酒精位于仓库中的化学品仓库内。

二层车间 主要用作办公室。/

三层车间 主要用作生产车间。/

公用工程

给水 由市政管网提供，自来水用量约11912.5t/a。 给水管网依托所在厂区
排水 雨污分流。生活污水排放量1620t/a，直接排入市政管网；公用工程（锅炉、冷却塔、纯水制备）排水量1017.5t/a，直接排入市政管网；生产废水排放量为5100t/a，经项目污水处理装置处理后排入市政污水管网。敷设项目生产车间至污水处理装置、污水处理装置至厂区污废水管的排水管道，其他利用所在厂区现有的雨污水管道

供电 市政电网引入，用电量每年约70 万度。 配变电房依托所在厂区

供热 2 台WNS1.5-1.25-Y.Q 燃油锅炉（1 用1 备），使用0#柴油，为车间提供恒温恒湿环境、为工艺提供热源。/

供冷 自建中央空调系统为车间提供夏季制冷，冷却塔位于三层楼顶。/

空压机 1 台空压机，为本项目液体输送提供动力。

本项目主要生产普通食品（果冻）和保健食品，项目建成后年生产果冻5000 吨、保健食品7000 吨（其中片剂2000 吨、硬胶囊2000 吨、条状粉剂3000 吨）。

普通食品（果冻）：是以普通的食品原料（果汁，维他命，蛋白质，食物纤维等）生产果冻形态没有水也能轻松美味地食用食品。

保健食品：是含有维他命矿物质一样的以营养素为原料制造成的条状粉剂、胶囊、片剂形态的食品，供想维持和增强健康食用。

项目主要产品情况表

序号 产品类别 数量 单位

1 果冻5000 t/a

2 保健食品

片剂2000 t/a

硬胶囊2000 t/a

条状粉剂3000 t/a

项目原辅材料消耗情况

产品名称 原辅材料名称 用量（t/a）  形态 存放位置 备注

苹果浓缩液585 液态一层仓库/

橙子浓缩液585 液态一层仓库/

胶原蛋白肽 （鱼类） 488 粉末一层仓库/

甜菊糖12 粉末一层仓库/

柠檬酸29 粉末一层仓库/

乳糖醇926 粉末一层仓库/

卡拉胶10 粉末一层仓库/

瓜尔胶366 粉末一层仓库/

纯水2200 液态一层仓库自制

项目主要生产设备一览表

设备名称 规格型号 数量 单位 用途 年工作小时数（h）

电子秤/ 1 台称量2400

混合机/ 1 台混合、脱脂、杀菌2400

SUS 过筛 / 1 台筛别2400

液状填充机/ 1 台填充2400

电子秤/ 1 台称量2400

流动层造粒/ 1 台制颗粒2400

双锥混合机/ 1 台混合、杀菌2400

混合机/ 1 台混合2400

振动筛/ 1 台筛别2400

粉末填充机/ 1 台填充2400

本项目进行果冻、保健食品的生产，属于《产业结构调整指导目录(2011 年本) (修正)》鼓励类中“十九轻工类-31、营养健康型大米、小麦粉（食品专用米、发芽糙米、留胚米、食品专用粉、全麦粉及营养强化产品等）及制品的开发生产；传统主食工业化生产；杂粮加工专用设备开发与生产”。

    我们编制的商业计划书基本框架大体如下：

    第一部分 摘要
    第二部分 综述
    第一章 公司介绍 
    第二章 技术与产品 
    第三章 市场分析 
    第四章 竞争分析 
    第五章 市场营销 
    第六章 投资说明 
    第七章 投资报酬与退出 
    第八章 风险分析 
    第九章 公司管理 
    第十章 财务分析 
    第十一章 附件附图