项目公司是一家集农产品产销、苗木培育、苗木销售及都市农业生态旅游开发为一体的新型生态农业科技企业。公司现有玫瑰生产基地663亩,公司主营业务为玫瑰育苗、销售及都市农业生态旅游开发。
本项目与中国玫瑰技术研发中心合作,坚持治理荒漠化、发展产业化的方向,有针对性地进行了玫瑰适应性考察,确定把适应山岭薄地、干旱地、盐碱荒漠地生长的玫瑰新品种,作为荒山荒坡绿化、发展产业化的主推品种。并与中国治理荒漠化基金会对接,利用农田和沟、渠、路边等耕地、林地、绿化地等发展玫瑰种植、加工产业化项目
玫瑰作为世界名花,是爱情的载体,爱情是人类永恒的主题。玫瑰是爱、爱情、浪漫的国际通用语言。玫瑰文化有着丰富的文化内涵。
本项目玫瑰生态庄园结合玫瑰种植加工产业化和对玫瑰文化的细致品味,开发出以玫瑰文化为主题的婚庆、蜜月度假、爱情体验园、玫瑰特色餐饮、玫瑰观光旅游等特色项目,并与婚庆公司、婚纱影楼、租车公司等相关商家强强联手,打造“一站式”婚庆服务模式,如此新颖的模式为全国唯一,是玫瑰生态庄园鲜明的特色和品牌优势,并且满足了广大婚庆市场的差异化需求。
本项目坚持把玫瑰与婚庆、休闲度假旅游及现代生态农业观光进行整合,着力打造“玫瑰生态庄园”品牌。庄园以玫瑰风景为中心,以多系列的玫瑰种植为基点,打造一处以玫瑰婚庆为主题,集生态旅游休闲观光、现代农业展示为一 体独具浓厚地域文化特色的玫瑰文化观光园,建设成国内都市旅游示范基地,并在全国进行标准化复制,形成全国第一家连锁型玫瑰都市旅游企业。
本项目采取的是“公司+基地+农户”的产业化发展模式,计划从种苗繁育基地(包括玫瑰花加工、鲜切花销售、种苗销售)开始,利用3 年的时间,带动周边数万亩土地用于玫瑰种植,提高数万名农户的经济收入。园区作为龙头企业, 回收农户玫瑰鲜花并进行深加工,开发玫瑰精油、玫瑰红酒、玫瑰口服液、玫瑰食品等系列产品,同时大力发展特色玫瑰餐饮、玫瑰婚庆、玫瑰观光旅游等。届时,将形成以公司为龙头、以育苗基地为大本营,周边农民特色种植增收致富,集玫瑰种植、加工销售、特色旅游为一体的高效产业链条。
玫瑰产业作为新型的产业,对市场的依赖性更强,市场信息的获取也显得尤为重要。“公司+基地+农户”的模式还体现在由公司掌握的市场信息来指导花农生产,明确分工、密切配合、风险共担,使生产者和经营者之间建立一种利益共同体。
本项目的这种生产经营模式,不仅化解了我国玫瑰产业存在的不利因素,而且带动了当地农户发展玫瑰种植,为公司玫瑰产业后续深加工打下了基础,降低了经营风险,实现了利益最大化。
目前我国玫瑰产业及都市农业尚处于起步阶段,公司将抓住行业发展难得的历史机遇,依托目前的行业地位、技术、人才、地域等优势,进一步发挥公司的商业模式快速复制的特点,实现经营规模和盈利能力的快速提升,将公司发展成为国家级都市农业示范基地,我国第一家连锁型以玫瑰婚庆为主题的都市农业企业,我国一流的玫瑰大规模产业化生产企业,并成为国内行业的龙头企业。
本项目在保持、扩大培育玫瑰苗木的基础上,将未来发展战略的重心逐步向玫瑰深加工和以婚庆为主题的都市观光休闲农业发展,为公司提供新的高利润增长点;完成由单一的玫瑰苗木培育销售到玫瑰全产业链生产模式的过渡。
我们编制的《玫瑰生态庄园项目商业计划书》的基本框架大体如下:
第一部分 玫瑰生态庄园项目摘要 一、公司简单描述 二、公司的宗旨和目标 三、公司目前股权结构 四、已投入的资金及用途 五、公司目前主要产品或服务介绍 六、市场概况和营销策略 七、主要业务部门及业绩简介 八、核心经营团队 九、公司优势说明 十、目前公司为实现目标的增资需求:原因、数量、方式、用途、偿还 十一、融资方案 十二、财务分析
第二部分 玫瑰生态庄园项目综述 第一章 公司介绍 一、公司的宗旨 二、公司简介资料 三、各部门职能和经营目标 四、公司管理
第二章 玫瑰生态庄园项目技术与产品 一、技术描述及技术持有 二、产品状况 三.产品生产
第三章 玫瑰生态庄园项目市场分析 一、市场规模、市场结构与划分 二、目标市场的设定 三、产品消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析 四、目前公司产品市场状况,产品所处市场发展阶段、产品排名及品牌状况 五、市场趋势预测和市场机会 六、行业政策
第四章 玫瑰生态庄园项目竞争分析 一、有无行业垄断 二、从市场细分看竞争者市场份额 三、主要竞争对手情况:公司实力、产品情况 四、潜在竞争对手情况和市场变化分析 五、公司产品竞争优势
第五章 玫瑰生态庄园项目市场营销 一、概述营销计划 二、销售政策的制定 三、销售渠道、方式、行销环节和售后服务 四、主要业务关系状况 五、销售队伍情况及销售福利分配政策 六、促销和市场渗透 七、产品价格方案 八、销售资料统计和销售纪录方式,销售周期的计算。 九、市场开发规划,销售目标
第六章 玫瑰生态庄园项目投资说明 一、资金需求说明 二、资金使用计划及进度 三、投资形式 四、资本结构 五、回报/偿还计划 六、资本原负债结构说明 七、投资抵押 八、投资担保 九、吸纳投资后股权结构 十、股权成本 十一、投资者介入公司管理之程度说明 十二、报告 十三、杂费支付
第七章 玫瑰生态庄园项目投资报酬与退出 一、股票上市 二、股权转让 三、股权回购 四、股利
第八章 玫瑰生态庄园项目风险分析 一、资源风险 二、市场不确定性风险 三、研发风险 四、生产不确定性风险 五、成本控制风险 六、竞争风险 七、政策风险 八、财务风险 九、管理风险 十、破产风险
第九章 玫瑰生态庄园项目公司管理 一、公司组织结构 二、管理制度及劳动合同 三、人事计划 四、薪资、福利方案 五、股权分配和认股计划
第十章 玫瑰生态庄园项目财务分析 一、财务分析说明 二、财务数据预测
第十一章 玫瑰生态庄园项目附件附图 政府各部门的已批内容 规划,用地,资源,程序性内容 |