1、鉴于本工程为在棚户拆迁区域就近建设安置小区，项目建设单位应严格按照镇市人民政府批准《关于同意棚户区房屋拆迁补偿安置实施方案的批复》（景府办字[2010]189号）及市房管局核发的房屋拆迁许可证（拆许字（2011）第02号）的要求，按批准的棚户区拆迁面积和拆迁户数进行拆迁和安置补偿工作，不得违规强拆和降低补偿标准。

　　2、依照镇市总体规划和城市棚户区改造原则，本棚户区改造工程新建安置房小区选址沿江东路东侧西瓜洲，市第二中学南侧，为棚户拆迁区域就近建设安置小区。

　　3、工程新建棚改安置房1480套，总建筑面积为199036.5平方米，其中住宅建筑面积127533平方米(共44栋多层住宅楼)，配套公建设施面积12945.5平方米（社区活动中心、幼儿园等），地下室建筑面积58558平方米（分为四个区域），小区道路、水、电管线等基础设施均按规范要求配套建设。

　　4、鉴于建设场地与住房建设的限制，拆迁户数大于新建安置房数量，建设单位承诺对其他拆迁户采取货币补偿方式安置。

　　户型及建设标准

　　1、住房设计七种户型，其中最小户型面积为55平方米，最大户型面积120平方米，户型建筑面积符合棚户区拆迁户意愿，较大面积户型应严格按照批准的拆迁安置方案要求实施。

　　2、原则同意小区住房层数、层高按规划部门意见进行设计，小区建筑密度、绿地率等指标应满足规范要求。

　　经核定，工程总概算为28966.97万元。

    我们编制的项目申请报告基本框架大体如下：

    （一）项目申报单位情况
    （二）项目情况
    （三）项目规划、政策、准入条件。
    （四）项目资源开发与综合利用
    （五）项目节能方案。
    （六）项目土地、征地、移民方案。
    （七）项目环境与生态影响分析
    （八）项目经济影响分析
    （九）项目社会影响分析